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五洲锦城的咨询与投诉
尊敬的市领导: 您好! 关于五洲锦城小区的几个问题: 1、五洲锦城小区现在行政管辖归属哪个办事处、居委会? 2、物业公司停车收费标准为:月租300元,超出一小时收费5元每小时,每日每辆车收费最高50元,这收费标准是否有在政府部门备案? 3、首批业主入住已满两年多,是否已具备成立业主委员会的条件? 4、现在一期交房超过两年半都没有拿到不动产证,开发商承诺的365个工作日成了一句玩笑话,我们业主除了集体到市政府门口请愿外,还能采取哪些措施? 谢谢! 2019/3/18
写 信 人:刘彪
写信时间:2019-03-18
信件回复:
现答复如下:

一、五洲锦城小区的行政管辖现归属哪个办事处、居委会?

答:该小区的行政管辖现归属于娄星区乐坪街道办事处大塘居委会。

二、物业公司停车收费标准为月租300元,超出一小时收费5元每小时,每日每辆车收费最高50元,这收费标准是否有在政府部门备案?

答:请咨询发改委物价部门。

三、首批业主入住已满两年多,是否具备筹备召开首次业主大会的条件?

答:《湖南省物业管理条例》第十一条:具备下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:

(一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;

(二)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的;

(三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。

业主可以向建设单位查询前款规定的有关资料和数据,建设单位应当予以配合。

四、办理房屋产权证的问题,如果开发商承诺不生效,该采取哪些措施?

答:据开发公司介绍:“五洲锦城小区分三期开发建设,一期的房屋产权证正在办理中,二期正准备资料办理。”如果开发公司违约购房合同,可按法律程序起诉。 

回复部门:市房地产管理局
回信时间:2019-03-28